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關(guān)于抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的相關(guān)裁判規(guī)則4條|民法典重點法條類案裁判規(guī)則系列55
《民法典》第四百零六條
第四百零六條
[抵擁財產(chǎn)的處分]抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵擔(dān)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由情務(wù)人清償.
《民法典》第406條是在《物權(quán)法》第191條基礎(chǔ)上修改而來，修改之處包括：將“經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)”修改為“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人”，并允許抵押權(quán)人與抵押人自行約定；抵押權(quán)具有追及力，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不影響抵押權(quán)之實現(xiàn)；抵押權(quán)人能證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)實現(xiàn)的，可以要求以轉(zhuǎn)讓價款提前清償或提存；刪除抵押財產(chǎn)受讓人的滌除權(quán)。總體而言，《民法典》提高了抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的自由度和抵押財產(chǎn)的流動性，有利于提升社會經(jīng)濟活力；同時，抵押權(quán)不受影響，抵押財產(chǎn)仍舊為債權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保功能。
1.抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)的追及力
物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)設(shè)立后，不論標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)流入何人之手，物權(quán)人都有權(quán)追及物之所在并直接支配該物的效力。就抵押權(quán)來說，其追及力表現(xiàn)為，在抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓他人的情況下，抵押權(quán)人可以向受讓人主張抵押權(quán)，即受讓人取得的是有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的財產(chǎn)。但除《擔(dān)保法司法解釋》第67條外，不論是《民法通則意見》還是《擔(dān)保法》《物權(quán)法》，均不承認(rèn)抵押權(quán)具有追及力，因而均對抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)進行了限制。只不過在限制條件上，是應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人同意，還是通知抵押權(quán)人或者告知受讓人上存在不同而已。之所以要對抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進行限制，主要是為了降低因抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人或者抵押人造成的風(fēng)險：比如，轉(zhuǎn)讓已設(shè)定抵押但未辦理登記的汽車，如買受人根據(jù)善意取得制度取得所有權(quán)，則抵押權(quán)消滅，對抵押權(quán)人不利；如買受人取得的是有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的抵押財產(chǎn)，則對抵押人不利。我們認(rèn)為，此種擔(dān)心既沒必要，也不符合民法原理。因為從法理上說，設(shè)定抵押權(quán)，僅是在物上設(shè)定了權(quán)利負(fù)擔(dān)，抵押人作為抵押財產(chǎn)的所有權(quán)人，仍然享有對抵押財產(chǎn)的支配權(quán)，其中就包括了轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的權(quán)利，對抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進行限制法理依據(jù)不足，此其一。其二，在抵押權(quán)已經(jīng)進行登記的情況下，買受人自愿買受的，根據(jù)抵押權(quán)的追及效力，允許抵押權(quán)人向買受人主張抵押權(quán)，對買受人并無不公。反之，已設(shè)定但未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押，不能對抗善意買受人，由抵押權(quán)人來承擔(dān)因未辦理登記而產(chǎn)生的風(fēng)險，對其亦無不公。其三，抵押財產(chǎn)所得的價款可用于清償債務(wù)，既有利于抵押權(quán)人實現(xiàn)權(quán)利，也減少了抵押權(quán)實現(xiàn)的成本。至于轉(zhuǎn)讓所得價款不足以清償債務(wù)的，抵押權(quán)人既可以通過行使追及力的方式向受讓人主張抵押權(quán)，也可以通過讓抵押人補足差價的方式實現(xiàn)債權(quán)，并不當(dāng)然會損害抵押權(quán)。綜合前述考慮，本條允許抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。準(zhǔn)確理解本條，需要把握以下幾點：
第一，抵押人有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)屬于有權(quán)處分，不以抵押權(quán)人同意為生效條件。況且，即便屬于無權(quán)處分，根據(jù)區(qū)分原則，轉(zhuǎn)讓合同不以出讓人有處分權(quán)為必要，無權(quán)處分也不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力。
第二，關(guān)于另有約定問題。如果抵押合同約定，抵押財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，或者轉(zhuǎn)讓須經(jīng)抵押權(quán)人同意的，根據(jù)意思自治原則，此種約定在當(dāng)事人之間有效，但此種約定不得對抗善意第三人。
第三，應(yīng)當(dāng)區(qū)分抵押權(quán)是否已經(jīng)進行登記而予以區(qū)別對待。已經(jīng)登記的抵押權(quán)原則上可以對抗買受人，即便買受人已經(jīng)取得抵押財產(chǎn)所有權(quán)，抵押權(quán)人仍然可以根據(jù)抵押權(quán)的追及效力，向受讓人主張權(quán)利。反之，已設(shè)立但未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押權(quán)，不能對抗善意買受人，買受人取得無權(quán)利負(fù)擔(dān)的抵押財產(chǎn)所有權(quán)。至于抵押權(quán)人能否針對抵押人轉(zhuǎn)讓所得的價款行使優(yōu)先權(quán)，涉及物上代位權(quán)是否包括價金這一問題。
（摘自：最高人民法院民法典貫徹實施工作領(lǐng)導(dǎo)小組主編：《中華人民共和國民法典物權(quán)編理解與適用》［下］，人民法院出版社2020年版，第191~192頁）
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41.民法典重點法條類案裁判規(guī)則系列?：關(guān)于分期付款買賣合同的相關(guān)裁判規(guī)則7條
42.民法典重點法條類案裁判規(guī)則系列?：關(guān)于業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項及表決權(quán)的相關(guān)裁判規(guī)則5條
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49.民法典重點法條類案裁判規(guī)則系列?：關(guān)于第三人侵權(quán)時教育機構(gòu)侵權(quán)責(zé)任的相關(guān)裁判規(guī)則5條
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