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最高院及各地關(guān)于審理房地產(chǎn)糾紛案件司法解釋及司法意見大全（2022.6.2整理）



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一、 最高人民法院


1.新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋〔2020〕17號）


2.新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律若干問題的解釋》（法釋〔2020〕17號）


3.新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（法釋〔2020〕17號）


4.新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（法釋〔2020〕17號）


5.新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（法釋〔2020〕17號）


6.新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2020〕17號）


7.新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2020〕17號）


8.法釋〔2020〕22號最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）


9.法釋〔2020〕24號最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》物權(quán)編的解釋（一）


10.最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定


11.最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定


12. 最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定


13.最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》的通知


14. 最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定


15. 最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知


16. 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知


17. 最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答


18. 最高人民法院關(guān)于對人民法院終結(jié)執(zhí)行行為提出執(zhí)行異議期限問題的批復(fù)


19. 最高人民法院關(guān)于個人違法建房出售行為如何適用法律問題的答復(fù)


20. 最高人民法院關(guān)于承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時是否享有優(yōu)先購買權(quán)的復(fù)函


二、北京


1. 北京市高級人民法院民一庭 關(guān)于妥善處理涉及“3.17新政”的房屋糾紛案件若干問題的會議紀(jì)要


2.北京市高級人民法院關(guān)于下發(fā)《關(guān)于妥善處理涉及“新國五條”的房屋糾紛案件若干問題的會議紀(jì)要》的通知


3.北京市高級人民法院民一庭關(guān)于妥善處理涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛案件若干問題的會議紀(jì)要


4. 北京市高級人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級人民法院關(guān)于涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛案件處理的暫行意見》的通知


5. 北京市法院關(guān)于審理個人購房貸款糾紛案件座談會紀(jì)要


6. 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市高級人民法院《關(guān)于在審理涉及房屋質(zhì)量缺陷的案件中展開和運用房屋質(zhì)量缺陷損失評估相關(guān)問題的通知》的通知


7. 北京市高級人民法院關(guān)于印發(fā)農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力認(rèn)定及處理原則研討會會議紀(jì)要的通知

8. 北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議紀(jì)要


9. 北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）


三、上海


1、上海高級人民法院院關(guān)于審理房地產(chǎn)糾紛案件的《民事法律適用問答》（2013）


2、上海市高級人民法院公房居住權(quán)糾紛研討會綜述


3、 上海市高級人民法院關(guān)于慎重處理房價下跌后購房人拒還貸款可能引發(fā)的訴訟案件的通知


4. 上海市高級人民法院關(guān)于審理公房承租權(quán)確定及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件若干問題的意見


5. 上海市高級人民法院關(guān)于印發(fā)《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》的通知


6. 上海市高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)買賣與抵押、租賃反叉糾紛若干問題的意見


7. 上海市高級人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答(一)


8. 上海市高級人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答(二)


9. 上海市高級人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答(三)


10. 上海市高級人民法院關(guān)于在執(zhí)行程序中審查和處理房屋租賃權(quán)有關(guān)問題的解答（試行）


11. 上海市高級人民法院關(guān)于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答


12. 上海市高級人民法院關(guān)于房產(chǎn)案件若干爭議問題的處理意見

四、廣東

1. 廣東省高級人民法院關(guān)于房屋買賣合同中承租人優(yōu)先購買權(quán)有關(guān)問題的批復(fù)


2. 廣東省高級人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見


3.廣東省高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件的指引


五、浙江


1. 浙江省高級人民法院民一庭關(guān)于審理受房地產(chǎn)市場調(diào)控政策影響的房屋買賣合同糾紛案件的若干意見（試行）


2. 浙江省高級人民法院關(guān)于審理涉及房地產(chǎn)登記民事案件若干問題的意見（試行）


3. 浙江省高級人民法院關(guān)于執(zhí)行非住宅房屋時案外人主張租賃權(quán)的若干問題解答


4. 浙江省高級人民法院關(guān)于為推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和集體林權(quán)制度改革提供司法保障的意見


六、天津

1. 天津市高級人民法院關(guān)于依法妥善審理房屋買賣合同糾紛案件的通知


七、江蘇

1. 江蘇省高級人民法院關(guān)于未辦理房屋登記過戶手續(xù)的買受人提起執(zhí)行異議之訴問題的紀(jì)要


2. 江蘇省高級人民法院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》的通知


3. 江蘇省高級人民法院執(zhí)行局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于首查封普通債權(quán)法院與輪候查封優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院之間處分查封房地產(chǎn)等相關(guān)問題的解答》等指導(dǎo)意見的通知


4.江蘇省高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)合同糾紛案件若干問題的解答


5.江蘇省高級人民法院執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件審理指南（三）


6.江蘇省高級人民法院關(guān)于國有土地上房屋征收與補償行政案件若干問題審理指南


八、安徽

1. 安徽省高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的指導(dǎo)意見


九、江西


1、江西省高級人民法院開發(fā)商逾期交房、辦證違約責(zé)任糾紛案件審判指引


（來源：訴訟與執(zhí)行、民法典權(quán)威解讀、民法典實務(wù)）


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