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違反民主議定原則 承包合同被判無效
武漢律師
近日，河北省興隆縣人民法院宣判一起確認(rèn)合同無效糾紛案件，因違反民主議定原則，被告某村委會與被告范某簽訂的《村有林山場承包合同協(xié)議書》被判無效。
法院經(jīng)審理查明，2001年7月3日，被告某村委會（甲方）與被告范某（乙方）簽訂了《村有林山場承包合同協(xié)議書》，協(xié)議書對乙方承包的林地面積、承包期限、承包金及給付方式給予約定，并明確：此協(xié)議經(jīng)雙方簽字，司法見證合同協(xié)議生效。此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，司法所存檔一份。合同簽訂后，二被告并未按照合同約定到司法所進(jìn)行見證蓋章，也未將協(xié)議書送司法所存檔。二被告簽訂承包合同協(xié)議書之前，被告村委會未召開村民代表大會或者全體村民會議對該承包事項進(jìn)行討論。
法院審理后認(rèn)為，二被告簽訂合同將原告第一居民組所有的林地承包給被告范某，屬村組重大事項，但村委會并未召開村（組）民會議或者村（組）民代表會議進(jìn)行討論，違反了《中華人民共和國村委會組織法》關(guān)于涉及村民利益的事項，即經(jīng)村民會議討論決定方可辦理，其中包括以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)的民主議定原則規(guī)定。另外，村委會將林地承包給范某事先沒有征得第一居民組的同意，事后也沒有得到第一居民組的追認(rèn)，且合同上只有被告村委會蓋章，并沒有村委會法定代表人簽字或者經(jīng)辦人簽字，該合同簽訂形式上存在瑕疵，合同的真實性無法確認(rèn)。
法院判決被告某村委會與被告范某于2001年7月3日簽訂的《村有林山場承包合同協(xié)議書》無效。判決后，雙方當(dāng)事人均未上訴。（源于中國法院網(wǎng)）
