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武漢律師收錄 同一租賃地三份合同 為避稅虛假備案償惡果
中國法院網(wǎng)訊
被告王先生于2008年在京租賃原告劉先生的房屋經(jīng)營小賣部，稱約定租賃期限為20年。時至2014年原告稱雙方租賃期限到期，要求被告騰退卻被拒絕，故原告訴至北京市順義區(qū)人民法院，要求被告騰退房屋。后，該院審理發(fā)現(xiàn)，被告在宅院內(nèi)有新建房屋、經(jīng)營中為避稅有虛假備案、同一場地有三份合同等問題。近日，順義法院受理了此案。原告劉先生訴稱：王先生，河南人，一直以在京做生意為生。2008年6月，王先生租賃順義區(qū)村民劉先生宅基地內(nèi)的房屋經(jīng)營小賣部，并已辦理個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記。2014年初，劉先生稱雙方之間的租賃期限至2013年7月止，但王先生租賃房屋的期限到期拒絕騰退，故劉先生起訴至法院，請求王先生騰退房屋。
被告王先生辯稱：雙方約定的租賃期限是20年，且其租賃劉先生的宅院后其在宅院內(nèi)新建了300平方米的房屋，如果要求現(xiàn)在騰退，將造成極大損失，故堅決不同意騰退。
在案件審理中，原告劉先生提交2份合同復(fù)印件，2份合同簽訂時間均為2008年6月，約定租金標(biāo)準(zhǔn)分別為每月1500元及每年5000元。被告王先生稱原告提供的合同不是原件故不予認(rèn)可。原告稱兩份合同分別是在辦理工商登記及稅務(wù)登記時相關(guān)部門提供的，需申請法院調(diào)取。經(jīng)調(diào)取，發(fā)現(xiàn)相關(guān)部門保留了與原告提交合同相一致的合同復(fù)印件。
被告王先生陳述，雙方于2008年5月簽署合同，約定合同期限是20年，租金標(biāo)準(zhǔn)為年租金27000元。簽署合同后，王先生為進(jìn)行經(jīng)營開始辦理營業(yè)執(zhí)照并作稅務(wù)登記。為避稅，提交給備案部門的合同中降低了租金標(biāo)準(zhǔn)，分別為每月1500元及每年5000元。但提交登記的合同只是為避稅才降低租金條款，實(shí)際履行的是20年的合同。被告就此提交了第三份合同，合同約定如其所述。
因同一場地租賃出現(xiàn)三份租賃合同，雙方均要求繼續(xù)補(bǔ)證以支持其訴訟請求。
目前，此案正在進(jìn)一步審理中。
